Fiscalité
LMNP / bailleur privé
Estimez l’amortissement en LMNP ou au statut du bailleur privé (Jeanbrun) et le résultat locatif imposable.
Les autres outils
Plus-value immobilière
Impôt après abattements pour durée.
Micro-foncier vs réel
Abattement 30 % ou charges réelles.
Impôt sur la fortune immobilière
Assiette et barème au-delà de 1,3 M€.
Déficit foncier
Travaux imputables et report.
Taxe foncière
Ordre de grandeur selon le prix et la commune.
Estimer mon bien
Fourchette selon les ventes DVF de la ville.
Prix au m²
Prix vendu DVF et prix affiché.
Comparables DVF
Ventes réelles dans un rayon de 500 m.
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