La BCE marque une pause, l’OAT 10 ans franchit 4 %
Les barèmes d’août restent proches de 3,5 % sur 20 ans. Le taux d’usure du troisième trimestre passe à 5,29 %.
Publié par Rédaction ImmoPress
Samedi 8 août 2026 à 09 h 00 · Réf. IP-2026-05004
Paris, le 8 août 2026 — Après avoir relevé ses taux directeurs en juin, la Banque centrale européenne a choisi le statu quo le 23 juillet. Les banques, elles, regardent ailleurs : l’OAT 10 ans, leur boussole pour les barèmes, a dépassé 4 % en juillet, après 3,6 % en début d’été.
Les grilles publiées en août restent dans une fourchette étroite. Un bon dossier obtient autour de 3,40 % sur 20 ans et 3,49 % sur 25 ans. Les meilleures signatures descendent vers 3,10 % et 3,20 %. La fin de certaines offres primo-accédants se traduit, dans les propositions réellement émises, par 5 à 10 points de base de plus.
Le taux d’usure du troisième trimestre, relevé à 5,29 % sur 20 ans et plus contre 5,19 % au trimestre précédent, élargit un peu la marge des dossiers contraints. Tant que l’OAT se maintient au-dessus de 4 %, une remontée des barèmes à la rentrée n’est pas à écarter.