Taux d’usure : 5,29 % au troisième trimestre sur 20 ans et plus
Le seuil gagne 10 points de base. Il élargit un peu l’accès des dossiers les plus chargés en assurance.
Publié par Rédaction ImmoPress
Mercredi 1 juillet 2026 à 08 h 00 · Réf. IP-2026-05029
Paris, le 1er juillet 2026 — Le taux d’usure des prêts immobiliers de 20 ans et plus passe à 5,29 % au troisième trimestre, contre 5,19 % au deuxième. Ce plafond, recalculé chaque trimestre, est le taux tout compris — intérêts, assurance, frais — au-delà duquel une banque ne peut pas prêter.
La hausse de 10 points de base ne change rien pour un bon dossier à 3,4 % hors assurance. Elle compte pour les seniors, les professions à risque et les financements à 110 %, où l’assurance pousse le TAEG vers le plafond. Après les blocages de 2023, le marché a appris à lire ce chiffre autant que le barème affiché en vitrine.
Combiné à une OAT à plus de 4 % et à une production de crédit déjà en repli, le nouveau seuil est un filet, pas un moteur. Il évite quelques refus techniques. Il ne recrée pas la solvabilité perdue depuis que les revenus avancent moins vite que le coût des opérations.