Crédit immobilier : la production recule de 21,5 % entre mai et juillet

Paris, le 31 juillet 2026 — Ce n’est plus le prix de l’argent qui décrit le marché du crédit, c’est le volume. De mai à juillet, la production de prêts à l’habitat hors rachats a chuté de 21,5 % par rapport aux mêmes mois de 2025. Le nombre de prêts accordés recule de 19,7 %.

L’Observatoire Crédit Logement / CSA écrit que les chiffres de juillet « confirment l’entrée du marché dans une phase récessive ». En rythme annuel glissant, la production ne progresse plus que de 0,5 %, après +31,1 % à fin décembre 2025.

Le taux moyen s’établit à 3,30 % en juillet, contre 3,26 % en juin. La durée moyenne atteint 253 mois ; un prêt sur deux est consenti sur 25 ans ou plus. L’Observatoire écarte une explication par la conjoncture ou par une flambée des barèmes : les revenus des emprunteurs n’ont avancé que de 1,1 % sur sept mois, quand le coût des opérations progressait de 2,5 % et que l’apport personnel reculait de 0,3 %.