Pinel Plus : dernière année, plafonds 2026 et bascule vers le Jeanbrun
Le Pinel classique est clos depuis 2025. Le Pinel Plus s’arrête le 31 décembre 2026, à 12-21 % sous critères RE2020.
Publié par Rédaction ImmoPress
Mercredi 11 mars 2026 à 08 h 40 · Réf. IP-2026-05024
Paris, le 11 mars 2026 — Les investisseurs qui veulent encore une réduction d’impôt à l’ancienne ont jusqu’au 31 décembre. Le Pinel classique a fermé le 1er janvier 2025. Seul le Pinel Plus survit, avec des taux de 12 à 21 % selon la durée, et une exigence de classe A au DPE, jalon RE2020 2025.
Les plafonds de loyer 2026 vont de 11,31 €/m² en zone B1 à 18,89 €/m² en zone A bis, pour un prix plafonné à 300 000 € et 5 500 €/m². Le Jeanbrun, lui, n’a pas de plafond de prix fixe : il amortit le bien, neuf ou ancien rénové, contre un loyer intermédiaire, social ou très social.
Dans les agences, le basculement est déjà visible. Nexity attribue 20 % de ses réservations investisseurs au nouveau statut. Les réseaux de transaction, eux, devront expliquer deux grammaires fiscales jusqu’à la Saint-Sylvestre — puis une seule.