Sur le littoral, les volumes stagnent et les maisons s’écartent

Paris, le 15 avril 2026 — Les Notaires de France ont passé au crible 35 stations balnéaires. À fin mars, un peu plus de 21 000 logements anciens y ont été vendus sur un an, un volume stable alors que la France gagne environ 8 %. Hendaye, Biscarrosse et Biarritz progressent. Agde, La Grande-Motte, Trouville-sur-Mer et La Baule-Escoublac reculent.

Les appartements s’échangent sous 3 000 €/m² à Dieppe ou Cherbourg, au-delà de 6 000 €/m² à La Baule et Biarritz. Leurs évolutions restent le plus souvent comprises entre −5 % et +5 %. Les maisons, plus hétérogènes, vont d’un médian sous 300 000 € dans certaines communes à plus de 600 000 € à Saint-Raphaël, Biarritz, Le Touquet ou Lège-Cap-Ferret.

Le prestige du littoral et d’Île-de-France montre des signes d’essoufflement. Les acquéreurs arbitrent vers le compromis — qualité, DPE, budget — plutôt que vers le bien le plus cher ou le plus à rénover.