Nantes : l’ancien se stabilise sous 3 500 €/m²
Le mètre carré nantais revient vers 3 470 €. Les délais restent longs sur l’offre à rénover des Hauts-Pavés et de Doulon.
Publié par Rédaction ImmoPress
Samedi 2 mai 2026 à 09 h 00 · Réf. IP-2026-05014
Nantes, le 2 mai 2026 — Après la correction de 2024-2025, l’ancien nantais se calme. Le prix médian se situe autour de 3 470 €/m², en légère baisse sur un an. Les quais, le centre et l’île de Nantes tiennent mieux que Doulon, Bellevue ou certaines copropriétés des années 1970.
Les primo-accédants sont de retour dès que le taux passe sous 3,4 % sur 25 ans et que le DPE n’impose pas un bouquet de travaux. Les investisseurs arbitrent vers le T2-T3, avec un rendement brut de 4 à 4,5 %, inférieur à Toulouse ou Marseille mais plus lisible qu’en 2022.
Les délais restent au-dessus de 80 jours en moyenne, contre plus de 90 l’an passé. Ce n’est pas une reprise en V : les acquéreurs comparent trois biens et négocient le quatrième.