Lille : 3 795 €/m², une métropole encore accessible

Lille, le 17 mars 2026 — Le mètre carré lillois s’établit autour de 3 795 €. C’est moins que Lyon, Rennes ou Nantes, et nettement moins que Paris. La métropole européenne reste, pour les ménages du Nord, un marché de report autant qu’un marché de résidence.

Le Vieux-Lille, Wazemmes et le Vauban se tiennent au-dessus de la moyenne. Les communes de première couronne, de Roubaix à Mons-en-Barœul, offrent des tickets d’entrée plus bas, avec des rendements locatifs souvent supérieurs à 5 %. Les lofts d’ancienne filature, une fois rénovés, partent plus vite que les copropriétés des années 1970 encore en DPE E.

Cette accessibilité relative reste un argument pour les conseillers indépendants : un portefeuille s’y constitue plus vite qu’à Paris, à condition d’accepter des honoraires plus serrés.