Tencin – Tènement immobilier avec maison T7 et dépendances

- SOUS PROMESSE DE VENTE -

Au cœur du village, à proximité immédiate de l’église, découvrez ce tènement immobilier offrant un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial, artisanal ou d’investissement.
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🔹 Composition du bien :
• Une maison mitoyenne à usage d’habitation d’environ 144 m² habitables, élevée en partie sur cave
• Une ancienne grange en pierre d’environ 108 m² au sol (à rénover entièrement)
• Une ancienne grange à cochons d’environ 30 m² au sol
• Un hangar en tôles qui servait pour le stockage ou matériel agricole
• Une ruine en pierre en bordure de rue, offrant un potentiel de réhabilitation ou reconstruction (sous réserve d’autorisations)
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 163 m².
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✨ Les atouts :
• Emplacement central et recherché
• Ensemble immobilier rare avec fort potentiel de valorisation
• Nombreuses dépendances (idéal artisan, stockage ou projet locatif)
• Charme de la pierre et volumes exploitables
• Terrain permettant différents aménagements
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📐 Potentiel & urbanisme :
Situé en zone Ua du PLU de la commune de Tencin, ce bien offre des possibilités intéressantes :
• rénovation et extension des bâtiments existants
• création de plusieurs logements sous réserve des autorisations nécessaires

👉 Opportunité idéale pour investisseurs ou marchands de biens (division, réhabilitation, revente).
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⚠️ Informations complémentaires :
• Raccordement à l’assainissement collectif à prévoir
• Servitude de passage et de réseaux devant l’entrée de la maison
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💡 Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

👉👉 Un projet de division parcellaire est disponible !

📞 Contact : Stéphanie LOIR – Agent commercial EI – RSAC Grenoble 804 719 078
📱 06 77 36 13 46

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4300€ ~ 5860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie LOIR - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble RSAC N° 804 719 078 - RCS 40177564800025 - Caisse de garantie Galian-SMABTP