TENCIN - Maison plain pied - 4 chambre - Terrain - Classée C

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TENCIN - Maison individuelle de plain-pied classée C

📍Située dans un lotissement au calme découvrez cette maison de plain-pied de type 5, rénovée dans un style contemporain, offrant environ 100 m² habitables implantée sur un terrain de 775 m2 environ, avec un garage attenant, un abris bois, une terrasse couverte, et une petite dépendance avec un puit.

✨ Maison classée en DPE C, un véritable atout pour une maison ancienne grâce aux nombreux travaux d’amélioration réalisés.

🏡 La maison se compose de :

- Une entrée
- Une cuisine ouverte sur le séjour
- Une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois Godin
- Un accès direct à une terrasse couverte
- 4 chambres
- Une salle d’eau
- WC séparés
- Garage attenant

🔹Prestations et travaux réalisés :

✔ DPE C
✔ Combles isolés avec 40 cm d’isolant projeté
✔ Tableau électrique refait
✔ VMC neuve dans la cuisine et la salle de bains
✔ Climatisations réversibles
✔ Ballon d’eau chaude récent
✔ Assainissement : raccordé au réseau communal
✔ Intérieur rénové (hors salle de bains à personnaliser)
✔ Garage attenant
✔ Petite dépendance avec un puit
✔ Abri bois

🔧 Travaux : salle d'eau à moderniser

🔹Les atouts du secteur

Idéalement située dans le Grésivaudan, Tencin séduit par sa qualité de vie entre Grenoble et Chambéry.

👉 Vous profitez :

- D’un cadre naturel privilégié avec vue sur les massifs alpins
- D’un accès rapide à l’autoroute et aux grands axes
- De la proximité des commerces, écoles et services
- D’un environnement apprécié pour les activités de plein air
- D’une commune dynamique et familiale

🌿 Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien fonctionnel, économe en énergie et bien situé.

📞 Contactez-moi rapidement pour une visite ! Stéphanie LOIR o677361346

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie LOIR - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble RSAC N° 804 719 078 - RCS 40177564800025 - Caisse de garantie Galian-SMABTP