Appartement T3 rénové avec jardin privatif de 216 m² et garage

😊🔷SOUS COMPROMIS😊🔷

🌿 RARE ! T3 rénové avec grand jardin privatif + box garage 🌿

Vous cherchez un appartement sans travaux, avec extérieur et au calme ? Ne cherchez plus !

Situé sur la commune de TENCIN, dans une résidence calme, découvrez ce T3 de 67 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2020, offrant confort moderne et cadre de vie agréable.

🏡 Ce que vous allez aimer :
Style contemporain
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
2 chambres confortables
Salle d’eau moderne
WC séparé
Cellier/buanderie pratique pour le rangement et le lave linge
Appartement traversant

🌳 Le gros + : un extérieur exceptionnel !
Jardin privatif clos et arboré de 216 m² 🌿
Terrasse semi-couverte pour profiter toute l’année
Petit préau (idéal vélos, outils, tondeuse)
Accès direct par portillon (super pratique au quotidien)

🔧 Aucun travaux à prévoir

Rénovation complète en 2020 :

Isolation performante
Pompe à chaleur air/air + radiateurs électriques
Électricité & plomberie refaites
Menuiseries neuves
Cuisine, salle d’eau, sols, peintures… tout est fait !

🚗 Stationnement
Garage box privatif avec mezzanine pour stocker facilement vos cartons.
Nombreuses places disponibles dans la résidence

💰 Charges
390 €/trimestre (incluant entretien copro + charge garage + fonds travaux)
Copropriété de 6 lots pour l'immeuble à usage d'habitation.

👉 Un bien clé en main avec un grand jardin, rare sur le marché !
Parfait pour un couple, une petite famille ou pour profiter d’un extérieur sans les contraintes d’une maison.

Nombre de lots principaux : 6

📞 Contactez-moi rapidement pour une visite ! Stéphanie LOIR o677361346

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,561.64 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 980€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie LOIR - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble RSAC N° 804 719 078 - RCS 40177564800025 - Caisse de garantie Galian-SMABTP