Maison ancienne rénovée avec terrain et abri voiture

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THEYS - Maison de charme en pierre – Vue sur la nature et calme absolu

🌿Au cœur d’un environnement champêtre privilégié, dans une impasse paisible jouxtant un chemin de randonnée, découvrez cette authentique maison en pierre, mitoyenne d'un coté, pleine de caractère, située à quelques minutes du centre du village de Theys, charmante commune du massif de Belledonne, où nature, montagne et proximité de Grenoble se conjuguent.

Cette maison de type 3, d’environ 72 m², élevée sur 2 caves, séduira les amateurs d’ancien et de nature grâce à son atmosphère chaleureuse et à ses nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, pierres apparentes dans la salle à manger, ambiance cocooning autour de la cuisinière à bois…

🔸Elle se compose de :
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle à manger avec un mur en pierre apparente
- Un séjour chaleureux avec cuisinière à bois
- Une salle d’eau avec toilettes, entièrement refaite en 2025

🔸À l’étage :
- Une grande pièce polyvalente
- Une chambre

🔷 Extérieurs et dépendances :
- Abri voiture construit en 2013
- Place de stationnement privative
- Terrain de 142 m² non attenant, situé juste en face de la maison
- Source avec bassin
- Environnement calme et verdoyant

🔷 Travaux et rénovations :
Maison rénovée progressivement depuis 2000 :
- Huisseries (2009)
- Cuisine aménagée (2009)
- Réfection de la cheminée (2004)
- Cuisinière à bois (2007)
- Toiture neuve et vélux (2019)
- Salle d’eau refaite (2025)

💧Assainissement individuel à mettre en conformité (devis sur demande).

👉 Conso Electricité 531€/an - Conso bois : 6 stères en moyenne soit environ 480 €/an.

😊 Un cadre de vie privilégié
La maison bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter des activités de montagne et de plein air : randonnées, VTT, ski dans la chaîne de Belledonne, nature omniprésente et cadre de vie authentique. Le village propose également des commerces de proximité, une école et une vie associative dynamique.

👉 Une maison idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte, idéale pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité.

📞 Contactez-moi rapidement pour une visite ! Stéphanie LOIR o677361346

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie LOIR - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble RSAC N° 804 719 078 - RCS 40177564800025 - Caisse de garantie Galian-SMABTP