À vendre : maison - T7 - Grand Garage et terrain

✨✨✨SOUS COMPROMIS✨✨✨

🏡 Maison atypique – ancienne grange et maison en pierre, réhabilitées en 2001.

Située dans un secteur calme et verdoyant, bordé par un chemin forestier, cette maison à demi-niveaux offre des volumes originaux et un cadre idéal pour profiter de la nature.

✨ Caractéristiques principales :

Pièce de vie de plus de 44 m² avec cuisine ouverte
Poêle à bois suspendu
4 chambres + 1 bureau
2 salles de bains et 3 WC
Double garage (30m2)
Nombreux rangements

🌿 Terrain clos et arboré de 1 401 m², parfait pour se détendre, jardiner ou profiter de l’extérieur.

👉 « Profitez d’un panorama en plein élargissement — les arbres sont en cours d’abattage pour sublimer la vue sur le Massif de la Chartreuse. »

⚡ Performance énergétique : Étiquette D
🔧 Assainissement individuel neuf (août 2025)
🔌Aucune anomalie électrique
⚒️Pas de plomb et pas d'amiante

📍 Localisation : Theys (Belledonne)
Village vivant avec commerces, écoles, services, transports scolaires et accès rapides vers Grenoble et Chambéry.

💬 “Le cadre bucolique 🌿 – séduira les amoureux de la nature !”

📞 Contact : Stéphanie LOIR – Agent commercial EI – RSAC Grenoble 804 719 078
📱 06 77 36 13 46

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2598€ ~ 3516€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie LOIR - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble RSAC N° 804 719 078 - RCS 40177564800025 - Caisse de garantie Galian-SMABTP