Maison 4 pièces, 77 m² à Le Bouscat

LE BOUSCAT À deux pas du Parc Bordelais !

Emplacement exceptionnel pour cette charmante maison en pierre des années 40 à rénover.
Idéalement située à proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles réputées du secteur, derrière sa jolie façade, elle développe 77 m² en R+1, elle offre un beau potentiel pour créer un agréable T3 bis, complété par un jardinet.
Elle se compose au RDC d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur véranda et jardin, une chambre (possibilité d'agrandir la séjour) et un WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une de plus de 18 m² et une SDE.
Une cave vient compléter l'ensemble.

Une belle opportunité de rénover une maison de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 0617044693, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341