Appartement 4 pièces, 66 m² à Le Bouscat

À deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans un environnement paisible et recherché, découvrez ce bel appartement traversant de 65m2, niché au 3e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, ce bien allie confort, fonctionnalité et luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement fluide : une cuisine indépendante, un double séjour baigné de lumière, prolongé par un grand balcon de 10 m² orienté plein Sud, l’endroit parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d’été.

L’espace nuit, bien séparé, offre deux chambres calmes, un dressing, une salle d’eau moderne avec accès à une loggia fermée, et des WC indépendants. Le tout dans une ambiance soignée, chaleureuse et accueillante.

Vous profiterez d’une vue dégagée sans vis-à-vis, d’un cadre de vie verdoyant au cœur d’un grand parc arboré, et de la sérénité d’un immeuble bien entretenu, avec gardien à demeure. Chauffage individuel, cellier, accès sécurisé, stationnement libre au sein de la copropriété.

Un atout supplémentaire : le ravalement de façade a été voté et payé. Les travaux débuteront en mai 2027, permettant aux futurs propriétaires d'envisager leur acquisition avec sérénité, sans avoir à supporter le financement de ce chantier.

Un lieu de vie idéal, alliant confort, calme et praticité, à découvrir sans attendre.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 0686708863, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340