Maison 4 pièces, 118 m² à Le Bouscat

Idéalement située au Bouscat, le long de la ligne D du tramway, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette belle maison en pierre de 118 m², bénéficiant d'une triple exposition et d'un agréable jardin.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison de style ART DECO, sa hauteur sous plafond et son charme de l'ancien. Le séjour lumineux, exposé plein sud, offre un bel espace de vie avec parquet. Une cuisine indépendante et un WC complètent ce niveau. Le séjour et la cuisine donnent accès à une terrasse avec escalier extérieur permettant de rejoindre directement le jardin.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains.

En rez-de-jardin, vous trouverez un garage permettant de stationner un véhicule, une cave ainsi qu'une belle pièce supplémentaire avec accès indépendant depuis le jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, bureau pour le télétravail ou activité libérale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, agréable et préservé, véritable espace de détente en plein cœur du Bouscat.

Conditions du viager libre :
- Rente mensuelle : 1 340 €.
- Viager sur une seule tête : femme de 99 ans.
- Maison libre de toute occupation : possibilité d'y habiter ou de la louer immédiatement.
-Valeur estimée : 650 000 € frais d'agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141