VENTE GRESIVAUDAN LA TERRASSE : MAISON + GRANGE + CAVE ET TERRAIN

LA TERRASSE :
En plein cœur du village dans une petite rue calme ce tènement immobilier édifié sur un terrain clos de 1 084 m² vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagements.

Le bâtiment en pierres se compose actuellement d'une maison de village de type T4 en duplex de 95 m² habitables qui bénéficie d'une terrasse bien exposée au sud.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée un hall, une cuisine, un séjour, une salle de bains et des toilettes.
A l'étage, vous trouverez un hall et trois chambres.
Au dessus des combles de 60 m² sont aménageables.
Au sous-sol une cave de 53 m² et la maison dispose d'un garage accolé de 40m².
Elle est actuellement louée.

Le reste de la bâtisse est à usage de dépendances actuellement et permettra l'aménagement de plusieurs logements.
La surface disponible est de 210 m² au sol avec la possibilité de créer un R+2 sous combles.
La hauteur maximale au faitage est de 11,30 m et redescend pour atteindre 6,72 m au plus bas.

Le terrain attenant permettra de créer des logements en rez-de-jardin ainsi que des places de stationnements couvertes et/ou des garages. Il comprend plusieurs dépendances pouvant être conservées on non.

Ce bien est idéal pour marchands de biens souhaitant diviser et vendre en plateaux à rénover ou petit promoteur pour la création de logements neufs.
Il pourrait également accueillir une famille ayant besoin de dépendances.

Un bien à découvrir avec Cédric ARMANET et votre agence CIMM IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2210€ - RCS 40177564800025 - Caisse de garantie Galian-SMABTP