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🔹 Votre agence vous propose l'intégralité du programme neuf L'Allégorie, situé Chemin Pouliot à Lumbin,  une résidence à taille humaine de 49 logements, composée de 45 appartements et 4 maisons individuelles.
Pensée pour s'intégrer naturellement à son environnement, entourée de montagnes et baignée de lumière, cette résidence conjugue lignes contemporaines, aménagements paysagers soignés et performance énergétique aux normes RE2020 🌿

📌 Nous avons en proposition l'ensemble de l'offre : du studio à la maison individuelle avec jardin.
Nous ne publions pas tous les lots en annonce, alors n'hésitez pas à nous contacter directement pour connaître les disponibilités et être accompagné dans votre recherche 🔑

🏡 Maison neuve au sein du programme L'Allégorie, Villa de 106,10 m² , 5 chambres dont une au rez de chaussé, implantée sur une parcelle de 600m², terrasses et garage 🌳

Elle se compose :
 
🔹 Au rez-de-chaussée
- Entrée
- Séjour / cuisine de 30 m²
- Une Chambre de 11,52 m²
- Une salle d'eau des toilettes séparés

🔹 À l'étage
- Une Chambre de 9,47 m²
- Une Chambre de 10,09 m²
- Une Chambre de 10,12 m²
- Une Chambre de 10,24 m²
- Une Salle de bain
- Des toilettes
- Une Buanderie

🔹 Extérieurs
- Deux Terrasses de 22,46 m² et de 12,29 m² (35 m² au total)
- Jardin privatif de 450m²
- Un Garage de 19 m² + parking extérieur

💡 Ce qu'il faut savoir sur ce bien
❁ Maison neuve livrable au 2ᵉ trimestre 2028
❁ Performance énergétique aux normes RE2020
❁ Bien actable et signature électronique disponible
❁ Zone fiscale B1, éligible LMNP-LMP, PTZ ou sans dispositif
❁ Cadre entouré de montagnes, calme, à proximité des grands pôles du Grésivaudan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

➡️ Prix : 498 000 Euros honoraires charge vendeur
✰ ✰ FRAIS DE NOTAIRE REDUIT 2,5% ENVIRON ✰✰

Et elle est à découvrir en dans notre
agence 😉

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👉🏻𝕃'𝕒𝕘𝕖𝕟𝕔𝕖 𝕖𝕟𝕘𝕒𝕘𝕖́𝕖 𝕡𝕠𝕦𝕣 𝕧𝕠𝕤 𝕡𝕣𝕠𝕛𝕖𝕥𝕤 𝕖𝕥 𝕒̀ 𝕧𝕠𝕥𝕣𝕖 𝕖́𝕔𝕠𝕦𝕥𝕖

♡ ᥲ̀ ᑲɩᥱᥒtôt… ♡

« 𝗔𝗴𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝘂𝘅 𝗘.𝗜 »
L’équipe du Touvet : Julie, Sandra, Claire et Léo.

📬Cimm Immobilier
Place de L'église
38660 Le TOUVET

📞 04 76 08 99 45
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🧑🏼‍💻 Rose & Coco Immo - Place de l'Eglise
38660 LE TOUVET
Capital 1000 € - RCS GRENOBLE
Carte Pro Transactions N°CPI38012026000000007 délivrée par la CCI de Grenoble.