URGENT : Maison individuelle d'une surface habitable de 178 m² à ALSTING

URGENT : CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle au cachet indéniable, située sur la commune d'ALSTING, à proximité immédiate de la frontière.

Édifiée sur un terrain de 403 m², cette propriété offre une surface habitable de 178 m² et bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2021, alliant confort moderne, prestations de qualité et atmosphère chaleureuse.
Rénovée avec beaucoup de goût, cette maison séduit par ses finitions soignées et l'utilisation de matériaux qualitatifs qui lui confèrent un caractère à la fois élégant et accueillant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste couloir desservant une lumineuse pièce de vie de 53 m², véritable cœur de la maison, offrant un espace convivial.
Cet espace intègre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour.
Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie pratique et fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse sans vis-à-vis, complétée par un jardin clos et arboré offrant un cadre agréable et intimiste.

Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres indépendantes de 13,89 m² et 19,91 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires aux surfaces comprises entre 10 m² et 23 m², dont une agréable chambre parentale avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée.
Une salle de bains moderne ainsi qu'un second WC complètent ce niveau.

Enfin, le bien bénéficie d'un second et dernier étage brut, équipé d'une dalle béton, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de stockage et de rangement.
Un garage équipé d'une porte motorisée permet de stationner un véhicule à l'intérieur dudit bien.
À cela s'ajoutent deux places de parking privatives situées à l'avant de la maison, apportant un confort supplémentaire au quotidien.


Prestations et équipements :

Rénovation complète en 2021
Chauffage au gaz (chaudière de 2021)
Fenêtres PVC double vitrage
Isolation intérieure
Sous-sol complet
Garage
Deux places de stationnement extérieures

Taxe foncière : 903 €

Cette maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial offrant confort, volumes généreux et proximité avec la frontière.

Notre avis CIMM : une maison coup de cœur, idéale pour une famille ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2950€ - Amandine GREGORIUS - Agent commercial - EI - RSAC SARREGUEMINES 90045942100013 - RCS 84042698500015 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR