Studio avec terrasse et vue Chamechaude

Situé à deux pas du centre du village et de toutes ses commodités, ce studio lumineux offre un cadre de vie montagnard idéal ainsi qu'une vue dégagée sur Chamechaude. Il prend place au sein d'une copropriété de 114 lots au calme, parfaite pour un pied-à-terre alpin ou un investissement locatif.

Détail des surfaces

Surface privative (Loi Carrez) : 20,83 m²

o Séjour / Cuisine : 14,07 m²
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o Entrée : 4,35 m²
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o Salle de bains avec WC : 2,41 m²

Surfaces annexes : 5,99 m²

o Balcon : 4,38 m²
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o Cellier privatif (1er étage) : 1,38 m²
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o Casier à skis (RDC) : 0,23 m²

Caractéristiques et diagnostics techniques

· DPE : Classe E (303 kWh/m²/an en énergie primaire / 159 kWh/m²/an en énergie finale)
· GES : Classe B (11 kg CO₂/m²/an)
· Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 660 € et 940 € / an
· Chauffage : Base au sol collective complétée par un convecteur électrique individuel
· Amiante : Absence totale de matériaux contenant de l'amiante repérés
· Électricité : Présence de quelques anomalies classiques à prévoir lors de rafraîchissements
· Copropriété : Immeuble de 114 lots principaux

Situation géographique :

- 40 mn de Grenoble
- 45 mn de Chambéry
- 10 mn de Saint Laurent du Pont

Activités :

- Départs de randonnée proches
- Station La Stass de Chartreuse avec activités hivernales et estivales
- Station de ski le Planolet à 5mn
- Piscine d'été à 5 mn
- Tous commerces et services à moins de 5 mn

Un pied-à-terre parfait pour les amoureux de montagne ou un investissement locatif sans souci.
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PRIX : 68 000 € Frais d'agence inclus
Honoraires charge vendeur
Mandat 22 881 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 572 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 680€ ~ 930€ - Hubert BOUCHEZ - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 532 201 142 - RCS 40834475200816 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi