Maison familiale 9 pièces sur terrain de 1821 m2

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Dans un petit hameau de Saint Pierre d’Entremont, à l’écart de la route, je vous propose à la vente cette maison de 161,69 m2 habitable (227,16 m2 de surface totale) sur son terrain arboré de 1821 m2 avec un petit ruisseau en bordure et un garage indépendant.

Grace à sa distribution intérieure, cette maison offre plusieurs possibilités d’aménagement en grande maison familiale avec partie locative (saisonnière ou annuelle) ou en deux appartement distincts locatifs. Sa situation ensoleillée et son terrain attenant en font un environnement idéal.

Il se compose comme suit :

Niveau 1 Rez-de-jardin :

- Un garage de 31,70 m2
- Un entrepôt de 19,20 m2
- Une chambre de 13,63 m2 pouvant être transformé en studio avec l’entrepôt avec accès indépendant.
- Une entrée dégagement indépendant de 10,46 m2
- Cave
- Un garage indépendant de la maison

Niveau 1 premier étage :

- Une cuisine de 15,74 m2 avec entrée par la terrasse
- Un séjour de 17,03 m2
- Une chambre de 11,74 m2
- Une chambre de 12,98 m2
- Une salle de douche de 3,58 m2
- Un wc de 1,14 m2
- Un dégagement de 6,38 m2

Niveau 2ème étage :

- Une cuisine de 21,86 m2 (24,32 m2 sol)
- Une salle de bain de 2,84 m2
- Un wc
- Un palier de 6,89 m2
- Une chambre de 13,25 m2
- Une chambre de 13,43 m2
- Une chambre de 9,26 m2 (12,37 m2 sol)

La toiture a été refaite récemment, chaudière à granulés silo de 2022 avec alimentation séparée des deux étages, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage au premier étage, terrasse donnant sur le salon. Bien relié à l’assainissement collectif.

Situé à 40 mn de Chambery et 40 minutes de Grenoble, à 7 mn des pistes de ski du Planolet.

DPE : D - 215 kWh/m2/an
GES : B - 6 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Mandat 20709

Prix 395 000 € honoraires inclus.

CIMM IMMOBILIER HAUTS DE CHARTREUSE
19 Impasse du Grand Som
38 380 SAINT PIERRE DE CHARTREUSE

CI HAUTS DE CHARTREUSE
LE BOURG
73 670 SAINT PIERRE D'ENTREMONT

Hubert BOUCHEZ
EI - Agent Commercial
RSAC : 512 201 142

Tel : 04 76 17 25 37 - 06 25 82 71 31
Mail : hubert.bouchez@cimm.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1903€ ~ 2575€ - Hubert BOUCHEZ - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 532 201 142 - RCS 40834475200816 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi