✨ Maison familiale 175m² dont T2 indépendant – Rentabilité & Confort au cœur de Saint-Clair-de-la-Tour ! ✨

Située à Saint-Clair-de-la-Tour, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle maison familiale d’environ 175 m² habitables, implantée sur une parcelle de 400 m².

✨ Un bien rare aux multiples atouts !

La maison principale se compose de 7 pièces lumineuses :

2 séjours pour recevoir famille et amis
5 chambres confortables
1 entrée accueillante
1 cuisine aménagée fonctionnelle
1 salle de bains avec buanderie

Un véritable cocon idéal pour une grande famille ou pour allier espace de vie et télétravail.

🔑 Atout supplémentaire : un T2 indépendant

Avec son accès privatif, il comprend :

1 salon avec cuisine américaine
1 chambre

Possibilité d'un revenu locatif qui permet d’optimiser votre investissement ou d’accueillir un proche en toute autonomie.

⚡ Confort & performance énergétique

DPE classé D – très bonne isolation
Fenêtres double vitrage
Isolation des plafonds des caves et des combles
Chaudière gaz avec entretien annuel
Adoucisseur d’eau
Raccordement tout à l’égout

📍 Idéalement située, proche des commodités, écoles, autoroute, gare et axes principaux, cette propriété allie qualité de vie, rentabilité et emplacement stratégique.

N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR