Ancienne ferme à réhabiliter – Fort POTENTIEL – Grande surface de terrain constructible

Sous compromis ! A vendre (38110),au centre de Cessieu, entre La Tour du Pin et Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate des axes principaux, ancienne ferme laitière offrant un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier.

Ce bien s’adresse avant tout à des investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou professionnels souhaitant valoriser un ensemble immobilier à fort potentiel.

La bâtisse principale développe une surface totale d’environ 168 m², dont 81 m² actuellement habitables. Le reste de la maison ne dispose pas de système de chauffage et nécessite une rénovation complète.

👉 une rénovation globale est à envisager, laissant libre cours à votre imagination.

💡Véritables atouts de ce bien :
+++ Un terrain de 2 909 m², dont environ 2 000 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
+++ Plusieurs dépendances présentes sur la propriété pouvant être réhabilitées en logements d'une superficie de 300m2 environ.

--> Idéal pour un projet d’investissement, division parcellaire ou promotion immobilière.

✔ Garage
✔ Assainissement : tout à l’égout
✔ Environnement pratique et accessible avec 2 entrées différentes.

Prix négociable : une étude sérieuse de toute offre sera réalisée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3660€ ~ 4960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC 483 022 299 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR