Maison de ville à fort potentiel

Située à Quillan, votre agence cimm immobilier Esperaza vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne qui développe environ 116 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par des combles aménageables offrant un superbe potentiel d’extension supplémentaire. L’ensemble présente une configuration idéale pour un projet de rénovation ou une modularité selon vos besoins.
Le premier niveau (64 m² habitables) :
Dès l’entrée, un couloir central spacieux dessert de façon fluide un salon lumineux, une cuisine indépendante, une pièce d’eau avec WC, ainsi que deux chambres confortables équipées de placards intégrés.
Le rez-de-jardin (hauteur sous plafond : 1,95 m) :
Cet espace partiellement aménagé propose une seconde cuisine, un bureau, un cellier et un local technique. Le garage attenant, idéal pour du stockage ou un atelier complète ce niveau de plain-pied sur l'extérieur.
Le bien dispose d'un jardin clos de 165m2. Un aménagement sur-mesure permettrait d'y créer un accès privatif pour stationner un véhicule en toute sécurité (avec installation possible d'un portail et d'un abri de voiture).
Un bien rare sur le secteur, combinant le charme des volumes à rénover, le potentiel des combles ainsi que des extérieurs entièrement aménageables. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2710€ - Clementine BARATIER - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 991813544 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi