Maison de charme avec un beau jardin

Maison d'époque de 1870, offrant deux habitations en une, agrémentée d'un jardin avec fruitiers sur une parcelle de 600m2. Spacieux garage de 77m2 , le tout à quelques minutes du centre-ville de Quillan.
Surface habitable de 185 m² environ, répartie sur 2 niveaux et composée comme suit:
En RDC, un vaste garage de 77 m².
Au 1er étage, un niveau totalement rénové avec une grande pièce de vie baignée de lumière, accès direct à la terrasse couverte, au jardin et au coin potager . Un insert renforce l'aspect cosy de ce séjour de plus de 35m2 suivi d'une grande cuisine et arrière cuisine, d'une salle d'eau moderne et d'une grande chambre à coucher.
Le 2ème étage offre 2 chambres à coucher, une salle de bain, une pièce cuisine, un cellier, un séjour. Cet étage est à rafraîchir et à aménager selon votre gôut.
A savoir: Tout à l'égout - Tableau électrique récent - 9 Panneaux solaires sur la toiture - Toit terrasse neuf - Menuiseries double vitrage au 1er étage - Cheminée insert récente - DPE 'E'.
A prévoir: pose de double vitrage au 2ème étage.
L'avis de votre agence : une belle propriété à l'écart, mais à deux pas des commodités.

Projets possibles:
1: une maison familiale
2: un appartement à vivre et un appartement à louer à l'année ou en saison pour rentabiliser votre achat. Facilement réalisable puisqu'il y a deux entrées séparées et la possibilité de condamner l'accès ente les 2 étages pour bien dissocier les espaces .
3: Optimiser le second étage en chambres d'hôtes , RBNB Honoraires à la charge du vendeur - Clementine BARATIER - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 991813544 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi