Maison 7 pièces, 158 m² à Aubigny Les Clouzeaux

Maison sur Sous-Sol de 158m² - 5 Chambres - 2 SDE - Hors Lotissement - Piscine - Jardin - Garage

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Avec Tous les plans

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Vente aux enchères interactives, veuillez bien lire les conditions en fin d'annonce...

Située Hors Lotissement, Sans Vis à Vis, dans un Cadre Calme, à 3 minutes des Commodités du Quartier de St André d'Ornay,

Cette Maison a été en grande partie Rénovée avec Goût, pour le meilleur de votre confort. Proche des Transports, Lumineuse avec ses Nombreux Rangements, elle saura répondre à vos attentes.

Elle se compose au rez de jardin : d'une Entrée, un Salon / Séjour de 39m² avec son Poêle à Bois, une Cuisine indépendante Aménagée et équipée.

La Partie nuit comprend : 4 Belles Chambres d'environ 13m² avec Placard, Une Salle d'Eau Rénovée, grande Douche, un WC indépendant, Placard.

Au Sous-Sol avec 2.5m de hauteur : Une Entrée, une Chambre , une Salle de Bains, un WC. (locatif possible).
Une Buanderie de 19m², Une Cave de 15m², une chaufferie de 10m², un Garage de 50 m² avec son Atelier de 11m².

A L'Extérieur : Terrasse, Une Piscine de 8mx4m Chauffée par PAC (2022), avec rideau roulant électrique
Abri de Jardin de 12m², Jardin Arboré et sans vis à vis.

Les Atouts :

La Campagne proche de la Ville (3 mins) avec Arrêt Transports Impulsyon et scolaire à côté. (150m)

- Maison Bien Rénovée et ré-isolée
- Qualité des Ouvertures PVC
- Ballon d'eau chaude de 2025
- Poêle à Bois
- Cuisine et Salle d'Eau récemment refaite.
- Un Puits Artésien
- Grand Garage + Atelier
- Beau Terrain Sans Vis à Vis.

Contactez moi si vous désirez la visiter !!

=> Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO.
La participation à la vente interactive est gratuite et est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux.
Le prix de départ de 299.900€ FAI et correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation.
Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 289 900 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792144073