VILLA 4 CHAMBRE A ST RAMBERT D'ALBON

À VENDRE — Villa individuelle T5 de 141 m² avec jardin clos — Saint-Rambert-d'Albon

Au calme d'un quartier résidentiel recherché, découvrez cette agréable villa individuelle de 141 m² habitables, édifiée sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis direct de 750 m². Un cadre de vie idéal pour une famille, alliant tranquillité et proximité des services.

Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Entrée : hall d'accueil fonctionnel.
Pièce de vie : bel espace lumineux comprenant un séjour vaste et convivial avec cuisine ouverte.
Sanitaires : un premier WC indépendant.

Garage : grand garage communicant directement avec la maison.

À l'étage :
Espace nuit : 4 chambres.
Bureau : espace bureau ouvert sur la mezzanine / escalier, idéal pour le télétravail.
Salle de bains : pièce d'eau complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.
Sanitaires : un second WC indépendant.

Chauffage pompe a chaleur AIR/AIR

Les extérieurs
Terrain : parcelle de 750 m² entièrement plate et close.

Environnement : absence de vis-à-vis particulier, parfait pour profiter du jardin en toute intimité.

Emplacement et commodités
Centre-ville et commerces : à 2 km.

Gare SNCF : à 2,5 km.

Accès autoroute (A7) : péage à 5,4 km. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2130€ - Alain FAURE - Agent commercial - EI - RSAC Romans 443 914 361 - RCS 40834475200154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi