Très beau T2 + terrasse et jardin de 90 m²

COUP DE COEUR en EXCLUSIVITE sur Gières

VISITE VIRTUELLE à disposition

Venez découvrir ce très beau T2 de 53 m² (possibilité T3) avec sa magnifique terrasse de 46 m² et son terrain de 45 m² clôturé donnant sur un parc au calme.

Très bien agencé, il est composé ainsi :
- 1 hall d'entrée
- 1 grand salon double avec coin cuisine de 34 m²
- 1 chambre de + de 12 m² avec dressing et placard
- 1 salle de bains avec douche et toilettes
- 1 grande terrasse avec pergolas et bac à fleurs
- 1 terrain attenant arboré

Idéalement situé sur Gières dans une copropriété de 2009 très bien entretenue et sécurisée, proche des commodités, accès rocade, commerces, gare TGV, école / collège, BUS TAG 15.

Possibilité d'acheter un garage au sol (+ 20 000 €) et une place de parking sécurisée (+ 8000 €)

Les + :
- le calme, la vue sur parc et colline, la luminosité
- bon DPE : C
- fibre / visiophone
- volets roulants électriques
- chauffages individuels et cumulus récents
- charges de copropriété : env 90 € / mois

On se sent bien dans cet appartement, alors à bientôt pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 720€ ~ 990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cécile BORDAZ - Agent commercial - EI - RSAC 935 178 046 Grenoble - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR