Soleil et vue dégagée pour ce grand studio avec balcon

Paris 15ème. Exclusivité by Aurel et Selma.
A proximité des métros Convention et Plaisance, au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1974, ce spacieux studio de 34 m² est un havre de paix, baigné de soleil.
Il se compose ainsi : entrée avec rangements, belle pièce de vie lumineuse de 20,43 m² ouvrant sur balcon exposé sud, cuisine séparée aménagée et équipée, salle de bain, dégagement avec dressing, toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'appartement est calme et lumineux grâce à sa baie vitrée exposée plein sud et sa vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété.

La cuisine elle aussi exposée sud, est aménagée et équipée : plaque vitrocéramique, hotte, four micro-ondes, réfrigérateur.

Sécurisée, familiale et conviviale, la résidence et sa grande cour arborée sont très bien entretenues notamment grâce aux gardiens très serviables.
Ravalement voté et payé.

Charges de copropriété (quote-part prévisionnelle annuelle) 2220 euros incluant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, entretien parties communes dont espaces verts. 316 lots dont 86 logements. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 316 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,220 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20232024 : 510€ ~ 700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 479669160 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR