Propriété 7p 196m² avec piscine

Propriété de standing avec piscine chauffée à 15km au sud-ouest de Tours.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison familiale de 1981, offrant 196m² habitables et un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 2500m².

Dès l'entrée le charme opère : volumes généreux, matériaux nobles et prestation de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le rez-de-chaussée propose une belle entrée avec dressing, desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon séjour très lumineux, sublimé par un élégant sol en marbre d'Italie et une cheminée avec insert, avec vue apaisante sur le jardin.

Ce niveau accueille également 2 chambres confortables, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

Une grande pièce d'environ 25m², avec accès direct à l'espace piscine, comprend tout un espace buanderie fonctionnel, et un coin douche, idéal après la baignade.
Sous abris, une magnifique piscine chauffée ( 5m x 10m ), avec possibilité de nage à contre courant.

A l'étage un palier dessert plusieurs espaces nuit : 2 chambres reliées par une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite supplémentaire avec salle d'eau privative et WC attenant, et un grand dressing pour le confort.

A l'extérieur, le parc de 2500m² est aménagé avec goût, et accueille des arbres fruitiers ( figuiers, noyers, pommiers,...) ainsi qu'un double garage sécurisé d'environ 75m² avec portes motorisées, qui complète l'ensemble.
Un puits vient parfaire les prestations.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Chauffage gaz et cheminée avec insert
- Adoucisseur d'eau
- Tout à l'égout
- Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques
- Puits
- Piscine au sel avec pompe à chaleur
- Système de sécurité intérieur et extérieur
- Entièrement rénové à l'intérieur et à l'extérieur ( 2023-2024 ) avec matériaux de qualité

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Une propriété rare sur le secteur ! Contactez Emilie CLEMENT pour plus de renseignement. 730,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.43%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1612€ ~ 2182€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama