POUCHARRAMET —Villa d'architecte – 160 m² – Piscine – Parc de 3 500 m² – Vue campagne, lac et Pyrénées

Nichée dans un environnement préservé, à l'abri de toute nuisance, cette élégante villa d'architecte de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel où l'architecture contemporaine se fond harmonieusement dans la nature. Chaque ouverture révèle une vue imprenable sur la campagne environnante, le lac et, en toile de fond, la majestueuse chaîne des Pyrénées.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les plafonds hauts, les larges baies vitrées et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée, s'ouvre naturellement sur plusieurs terrasses, offrant de véritables espaces de vie extérieurs au fil des saisons.

L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

À l'extérieur, le parc paysager de 3 500 m² accueille une piscine de 10 × 5 mètres avec liner armé neuf (2026 – garantie 30 ans), véritable invitation à la détente dans un cadre naturel privilégié. Un vaste double garage de 56 m² complète la propriété. Au-delà de sa capacité d'accueil pour plusieurs véhicules, il offre un remarquable potentiel d'aménagement pour créer un espace indépendant, un bureau, un atelier ou un studio, selon vos projets.

Les prestations sont à la hauteur de cette propriété : pompe à chaleur gainable avec régulation indépendante par zone, menuiseries aluminium à galandage, cheminée avec insert et équipements récents et performants assurant un confort optimal en toute saison.

Idéalement située au calme, à seulement à 3 minutes de Rieumes et 1,7 km du centre de Poucharramet, avec ses commerces, supermarchés, écoles, collège et services, cette propriété conjugue parfaitement sérénité, confort et proximité des commodités.

Une propriété rare et confidentielle, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie d'exception.