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Située à Carpentras, dans un secteur recherché, cette propriété de 225 m² se distingue par sa configuration rare et son fort potentiel locatif. Elle s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et revenus complémentaires.

Maison principale – environ 125 m²
La maison principale, de plain-pied, offre des volumes confortables et une distribution efficace :

Entrée

Pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger

Cuisine équipée

Trois chambres avec rangements

Salle d’eau

WC indépendant

Elle peut être conservée en résidence principale ou envisagée comme troisième unité locative.
La villa bénéficie de son propre jardin avec piscine privative, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie préservé où la présence des logements locatifs reste totalement discrète.

Rentabilité immédiate
Le bien comprend deux appartements indépendants de type T2, 50 m² chacun,  actuellement loués.
Revenus locatifs mensuels : 1 650 € cc. LOGEMENT MEUBLE.
Il se composent chacun d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau wc et dressing.

Ces logements avec climatisation sont fonctionnels et sont  bien agencés. Ils ne nécessitent pas de travaux pour une exploitation immédiate.

Extérieurs

Terrain clos et arboré d’environ 1 350 m²

Piscine avec espace détente

Terrasse

Pool house avec cuisine d’été

L’ensemble offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct.

Potentiel de développement
Un garage de 100 m² complète la propriété.
Ce volume permet d’envisager la création d’un ou deux logements supplémentaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme, offrant ainsi une perspective d’optimisation significative de la rentabilité.

Annexes et équipements

Stationnement pour plusieurs véhicules

Chauffage central au fioul (maison principale)

Climatisation réversible (appartements)

Double vitrage

Eau de ville et puits