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BELLE MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES - TERRAIN ARBORÉ ET JOLIE VUE

Située dans un quartier calme et recherché de Sallanches, cette belle maison familiale de 1990 rénovée entre 2020 et 2021, offre environ 160 m² habitables sur un terrain arboré de 751 m².
Grâce à son exposition Est-Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur les Aravis, les Fiz et la chaîne du Mont Blanc.

Une maison fonctionnelle adaptée pour la famille et agréable à vivre
Cette maison propose une entrée avec rangement, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec poêle à bois et accès direct aux terrasses.
L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que 2 espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace télétravail, rangement ou chambre d'appoint.
Une buanderie, un grenier et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.

Extérieurs et prestations

Le terrain entièrement clôturé et arboré dispose de plusieurs terrasses idéalement exposées pour profiter pleinement des beaux jours et de la belle vue dégagée sur les massifs environnants. L'accès est sécurisé par un portail électrique. Vous bénéficierez également de places de stationnement, d'un carport et d'un abri de jardin.

Les atouts de cette maison :

Secteur calme et recherché

Proximité de l'hôpital, des écoles, des commerces et des services

Belle vue dégagée sur les montagnes environnantes

Exposition Est-Sud-Ouest offrant une excellente luminosité

4 chambres et 2 espaces complémentaires modulables

Travaux récents : menuiseries aluminium, volets roulants, électricité, façade et peinture de toiture refaites en 2022

Poêle à bois et radiateurs électriques récents

L'avis de l'agence : Une maison familiale chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, confort et proche de tout !

Prix : 710 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Performance Énergétique : D
Diagnostic réalisé le 21/01/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements contactez moi :
Stéphanie COURTIN – EI
Conseillère en immobilier – RSAC 950 921 908 (Annecy)
CIMM IMMOBILIER SALLANCHES
sallanches.cimm.com
sallanches@cimm.com
Tél. : 04 50 96 56 22
100 Quai de l’Hôtel de Ville – 74700 SALLANCHES