Maison lumineuse 6 pièces avec pergola, atelier moto, garage, 15kms de Tours.

Découvrez en exclusivité ce pavillon 4 chambres, 125m2 et 150m2 environ au sol, avec son terrain paysagé de près de 700m2 à Veigné 37250, (commune limitrophe à Chambray-Lès-Tours 37170) et à moins de 20 minutes de Tours (37000), situé dans un quartier résidentiel et dans un environnement calme et à seulement 1 km du bourg et de ses services et à proximité du stade.

L’ensemble immobilier, parfaitement entretenu, offre de beaux volumes de vie lumineux et chaleureux avec une bonne prestation énergétique (DPE C).
Dès l’entrée, à l’atmosphère intimiste, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 40 m² (avec possibilité de créer une autre pièce), baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le salon est agrémenté d’une cheminée qui apporte une ambiance cosy tout en assurant une réelle performance de chauffage.

La cuisine semi-ouverte, séparée de la salle à manger par une élégante cloison de style industriel, est prolongée par une grande buanderie/arrière-cuisine avec accès direct au garage, offrant un confort d’usage au quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’une salle de bains et de WC indépendants, permettant une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, l’agencement est particulièrement réussi avec une excellente optimisation des espaces. Vous y trouverez deux grandes chambres, une pièce centrale polyvalente (chambre d’appoint, bureau ou salle de jeux) ainsi qu’une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants : exposée plein Sud, une grande terrasse moderne d’environ 20 m², couverte par une pergola récente pouvant être entièrement fermée, permet de profiter d’un espace de vie supplémentaire en toute saison.
Une petite piscine semi-enterrée, un cabanon, un abri bois et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bel ensemble.

Enfin, les amateurs de bricolage ou de moto apprécieront un espace atelier de 12 m², dans le prolongement du garage, offrant de nombreuses possibilités.

Agrément : portail automatique, parking goudronné, abri bois, vélux avec volets électriques, diagnostic assainissement validé, révision de la toiture faite, jardin entretenu et clos.
Foncier et taxe ordures : 1704 €

SERVICES dans le bourg : écoles, gymnases, bibliothèque, associations, maison des jeunes, stade, piscine gratuite l'été au camping et restaurant, TER pour aller jusqu'à TOURS, marché le vendredi. 308,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760€ ~ 2430€ - Delphine BELLOT - Agent commercial - EI - RSAC Tours 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama