Maison individuelle composée de 2 appartements de 191.91 m² à PETITE ROSSELLE

CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose en exclusivité cette Maison individuelle de 191.91 m² à PETITE ROSSELLE. Maison modulable : habitation familiale ou 2 logements locatifs.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 191,9 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 005 m², située à PETITE ROSSELLE, à proximité immédiate des commodités.

Vous bénéficierez d’un emplacement pratique avec commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), services essentiels à quelques minutes, ainsi que les écoles maternelle et primaire accessibles à pied et le collège à proximité.

Une maison aux multiples possibilités

Le bien est actuellement configuré en deux appartements distincts, mais peut facilement être réunifié en une grande maison familiale. Une configuration idéale pour :

-une grande famille
-un projet bi-familial
-ou un investissement locatif

Rez-de-chaussée

-Séjour : 35,72 m²
-Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et à la véranda
-Chambre 1 : 12,28 m²
-Chambre 2 : 19,96 m²
-Salle de bain
WC indépendant

Étage

- Séjour : 22.62 m²
- Cuisine indépendante
- Chambre 1 : 12.05 m²
- Chambre 2 (en enfilade) 9 m²
- Chambre 3 : 18.23 m²
- Salle de bains

Cet étage peut être utilisé comme appartement indépendant, idéal pour de la location ou pour une maison familiale.

Équipements et prestations

- Sous-sol complet avec garage intérieur
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage au gaz pour l’ensemble de la maison
- Deux compteurs électriques
- Compteur d’eau principal avec sous-compteur

Ballon d’eau chaude indépendant pour l’appartement de l’étage

Les + du bien

✔ 191,9 m² habitables
✔ Terrain de 1 005 m²
✔ Maison modulable (1 ou 2 logements)
✔ Grand séjour lumineux
✔ Proche écoles et commodités

Notre avis CIMM: Une maison offrant de beaux volumes, un terrain généreux et un fort potentiel, idéale pour une famille, un projet bi-familial ou un investisseur. 159,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4850€ ~ 6610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amandine GREGORIUS - Agent commercial - EI - RSAC SARREGUEMINES 90045942100013 - RCS 84042698500015 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR