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🏡 Authentique fermette de 1900 à Saint-Germain-des-Prés

🌳 Un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 3 847 m²
Elle offre de beaux volumes et un environnement naturel privilégié, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

🔹 Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une jolie véranda lumineuse 🌞 qui ouvre sur un vaste salon-séjour.
La cuisine aménagée et équipée 🍽️ est fonctionnelle et chaleureuse.
Ce niveau comprend également une chambre spacieuse 🛏️, une salle de bains 🛁 et des toilettes indépendants 🚽.
En complément, vous profiterez d'une cuisine d'été 🍳.

🔹 À l’étage, une mezzanine desservant 4 chambres 🛏️ confortables. Une salle d’eau 🚿 et un second WC 🚽 complètent cet étage.

🔹 Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage 🚗, d’une grange à fort potentiel (stockage, atelier, aménagements divers) ainsi qu’une cave 🍷.

🌿 À l’extérieur, un vaste terrain arboré de 3 847 m² (ce terrain peut-être également divisé), comprenant une mare naturelle 🐟, un puits 💧 et un environnement calme.
Dépendances - Garage - Etabli - Grange.

Le bien est équipé d’une pompe à chaleur ⚡ assurant un chauffage performant et économique, et d’une fosse septique pour l’assainissement.

 Pour consulter les informations sur les risques potentiels, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements complémentaire contacter, votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET, Gérante, au 02 38 98 13 22 ou écrire à montargis@cimm.com