maison-individuelle-6-pieces-domancy-74700

  DOMANCY - Maison familiale de 130 m² habitables avec 5 chambres – Terrain plat de 1 200 m²

Située à Domancy, dans un environnement résidentiel à proximité des commodités et des principaux axes de circulation, cette maison individuelle construite en 1984 offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un fort potentiel pour accueillir une famille.

Implantée sur un terrain plat, clôturé et arboré d'environ 1 200 m², elle développe environ 130 m² habitables pour près de 200 m² de surface totale.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée, un agréable séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. Un grand balcon complète cet étage.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces annexes avec un garage, des espaces de rangement et de stockage particulièrement appréciables au quotidien.

Les atouts du bien :

Maison construite en 1984

5 chambres au total (1 au rez-de-chaussée et 4 à l'étage)

Terrain plat, clôturé et arboré d'environ 1 200 m²

Terrasse exposée sud-ouest

Sous-sol complet avec garage

Proximité des commodités et des axes routiers principaux

Maison entretenue et en bon état général. Des travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Informations réglementaires :
- Performance énergétique : DPE F (Audit énergétique réalisé)
- Prix : 569 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMM IMMOBILIER SALLANCHES
Stéphanie COURTIN – EI
Conseillère en immobilier
RSAC Annecy n° 950 921 908

sallanches.cimm.com
sallanches@cimm.com

Tél. : 04 50 96 56 22
100 Quai de l'Hôtel de Ville
74700 SALLANCHES