Maison de bourg de 176m² environ sur le secteur de Trans sur Erdre

Maison de bourg de 176 m² environ sur 391 m² de terrain clos, située sur la commune de Trans sur Erdre.
5 min de LES TOUCHES et 10 min de NORT SUR ERDRE.

Offrant au rez de chaussée une entrée, un salon salle à manger, une grande cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, un WC, une buanderie et un évier ainsi qu'un espace bureau avec placard.

A l'étage un palier donnant sur un couloir avec ses espaces de rangements, une salle de bain (une baignoire, un vasque, un WC, un semi broyeur, un grand placard et un grenier).

En extérieur deux accès pour le terrain, une grande cour bitumé et un garage carrelée.
Possible de créer 2 à 3 logements.(sous réserve d'un CU) 195,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3060€ ~ 4190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR