Maison de 140m² joliment rénovée avec terrain et source

En bas de la commune de Saint-André (07230), Alt. 350m, à 15min de Joyeuse et 10min de Lablachère, maison de hameau formant un tènement avec vue, restaurée avec goût et des matériaux de qualité.

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Visite virtuelle sur le site et/ou en ligne sur rendez-vous pour répondre à toutes vos questions.

Cette maison traditionnelle Ardéchoise dans un quartier très calme offre différentes possibilités d'aménagement par son espace et sa configuration comme résidence principale ou comme belle villégiature dans un écrin de nature.

*** AGENCEMENT ***
- 2 grandes pièces en de 26m² sur la partie haute du bâtiment. Sols en tomettes ancienne, grande ouverture avec vue sur le Vallée de l'Allune.
- Un salon central avec mezzanine
- Aile sud: cuisine sur mesure en bois massif et équipée, ouverte sur la salle à manger, deuxième mezzanine avec possibilité chambre ou bureau. Salle d'eau et toilettes indépendantes.

Le terrain est à 20m, très belles terrasses exposées sud avec terrain de pétanque et barbecue maçonné.

*** PRESTATIONS ***
- Charme de l'ancien
- Environnement calme et préservé
- 4 à 5 chambres à aménager
- Terrasse en pas de porte
- Chauffage central et au sol sur partie Nord (chaudière à remplacer - Devis disponible)
- Terrain proche avec vue dominante et source
- Double vitrage
- Parking proche à réaliser (Devis diponible)
- Cave voutée très saine de 25m²
- Droit d'eau sur la source du hameau

Situé en Sud-Ardèche, Saint-André-Lachamp se trouve au coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, région touristique par excellence au centre d’innombrables attractions et monuments comme le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche et du Chassezac.

Vincent Scribe est à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2429€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR