Maison d'habitation avec dépendance

En plein cœur du centre-ville de Montignac, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, offrant un fort potentiel grâce à ses deux habitations distinctes.
La maison principale d’environ 70 m² se compose de deux chambres et d’un espace de vie agréable, prolongé par une terrasse avec une vue dégagée sur un parc, sans aucun vis-à-vis — un véritable havre de paix en centre-ville.
La seconde habitation, totalement indépendante, dispose d’une chambre en mezzanine. Idéale pour un projet locatif à l’année ou en location saisonnière, elle bénéficie de ses propres accès, garantissant autonomie et tranquillité.
Ce bien comprend également un grand garage, un véritable atout en centre-ville.
Une opportunité rare, parfaite pour un investissement locatif, un projet mixte ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2310€ - Mathieu BOISSEUIL - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 992 142 331 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR