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Ensemble exceptionnel de 2 chalets traditionnels – 11 chambres – 265 m²

Au cœur de la station prisée des Carroz d’Arâches (74300), à proximité immédiate des pistes de ski et du centre du village, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux chalets traditionnels offrant un total de 265 m² habitables sur un magnifique terrain de 863 m².

Construit en 1979, le chalet L'Orée du Bois développe 173 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant d'environ 55 m² bénéficie de son entrée privative et comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un second logement accessible par une entrée indépendante propose un vaste hall d'entrée, un lumineux séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, des espaces de rangement et un balcon.
Le second chalet, Le P'tit Grenier, d'une surface habitable de 92 m², séduit par son charme authentique. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le premier étage offre une agréable pièce de vie avec salle à manger ouverte sur une terrasse, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Au dernier niveau, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'un balcon.
Implantée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété bénéficie d'une superbe exposition ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil. Son cadre naturel exceptionnel en fait un lieu idéal pour les amoureux de la montagne, du ski, de la randonnée et des grands espaces.
Cette propriété représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à son important potentiel locatif, que ce soit en location saisonnière, en hébergement de groupes ou en résidence familiale multigénérationnelle.
Une opportunité rare aux Carroz d’Arâches, alliant charme, espace, confort et rentabilité.
Contactez nous dès maintenant pour une visite !

Prix de vente : 1 390 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic de performance énergétique : E et F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cimm Immobilier Les Carroz
Marie-Claire KLUFTS - E.I
Agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 848 602 173 00017
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