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Maison Bourgeoise d'Exception à Châtillon-Coligny

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison bourgeoise, nichée au cœur de Châtillon-Coligny. Construite en 1900, cette demeure de 166 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme historique et confort moderne, à seulement 10mn de la Gare de Nogent/Vernisson amenant à Paris Garde de Bercy en 1h15.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ampleur du séjour de 50 m² environ, baigné de lumière naturelle. Les 4 chambres spacieuses et et 1 bureau indépendant, les 2 salles d'eau vous promettent des moments de détente inégalés. 

La cuisine aménagée, la cave et les 3 WC complètent cet espace de vie harmonieux.

Le jardin de 1530 m² plein sud, invite aux moments de convivialité en plein air. Que ce soit pour des barbecues entre amis ou des jeux d'enfants, ce jardin est un véritable havre de paix et de plus piscinable. Vous pourrez y trouver également au fond du jardin un verger avec cerisiers, pommiers, figuiers et noyers.

Cette propriété, d'un standing exceptionnel, bénéficie d'une isolation de 15 ans et d'une toiture récente de 7 ans ainsi qu'un chauffage révolutionnaire avec pompe à chaleur avec puits de relevage et de rejet, écologique et économique. 

Portail en fer forgé électrique récent ainsi qu'un bel emplacement pour une extension d'un double garage ainsi que deux abris pour tous vos outils.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre enchanteur.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un mode de vie pratique et agréable. En quelques minutes à pied, vous trouvez une maternelle, une école élémentaire ainsi que le collège.

 Pour vos courses quotidiennes, 3 commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied, tout comme 4 restaurants pour vos sorties gourmandes.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette demeure d'exception.

 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison bourgeoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr