Maison ancienne 116 m2 à Saint Genis de Saintonge (17)

Située sur la commune de Saint-Genis-de-Saintonge, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison ancienne d’environ 116 m², offrant de belles possibilités d’aménagement.
Elle se compose actuellement de deux chambres et d’un espace de vie chaleureux, idéal pour créer un lieu de vie à votre image.

✅ Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires
✅ Fibre installée
✅ Exposition sud-ouest, apportant une belle luminosité
✅ Combles aménageables pour augmenter la surface habitable

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clôturé, parfait pour les moments de détente en plein air.

Un puits est également présent sur la parcelle.
Côté dépendances, la propriété dispose de plusieurs grandes granges ainsi que de petites dépendances, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet professionnel ou aménagement complémentaire.

⚠️ Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui explique son positionnement de prix et en fait une véritable opportunité pour :

des investisseurs,

une famille souhaitant créer un cocon à la campagne,

un projet avec dépendances.

📍 Environnement paisible, tout en restant proche des commodités.

⚠️ Non soumis au DPE

Une maison avec du cachet et un fort potentiel, à visiter sans tarder 120,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,050 €/an - Angélique PATEY - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 839784865 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR