Maison à rénover + 2 hangars + locatif + terrain constructible

En exclusivité : Ensemble immobilier comprenant :

A Vallet sur la commune de Montendre, découvrez une propriété hors du commun offrant un potentiel rare.

1 maison à rénover
2 hangars fermé de 300m² et ouvert de 420m²)
1 maison attenante louée 750 €/mois)
terrain constructible à diviser

Cette maison de caractère de 225 m², déjà hors d'eau / hors d'air, n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Le gros œuvre est réalisé : il reste l'ensemble du second œuvre à aménager selon vos goûts et votre mode de vie.

Son architecture atypique est immédiatement reconnaissable grâce à sa magnifique tour centrale, véritable signature de cette demeure.

Vous profiterez d'un terrain d'environ 3 000 m², offrant calme, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison s'organise sur plusieurs niveaux, offrant une distribution originale et fonctionnelle. Dès l'entrée, un niveau inférieur accueille le garage, la buanderie, l'arrière-cuisine et la cave.
Quelques marches mènent au niveau principal composé du séjour et de la cuisine.
Un demi-niveau dessert l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bains.
Enfin, le dernier niveau permet d'aménager une suite parentale avec un balcon terrasse de 18m².

Un garage de 35 m²

Une tour offrant un cachet architectural exceptionnel

Aujourd'hui, cette maison constitue une véritable page blanche.

Vous choisissez les matériaux, les volumes, les prestations, la décoration… Vous créez une maison entièrement à votre image sans avoir à modifier l'existant.
Assainissement individuelle à prévoir.

Les amateurs de belles bâtisses apprécieront particulièrement :

son architecture atypique ;
ses volumes généreux ;
sa luminosité grâce aux nombreuses ouvertures ;
la qualité du gros œuvre déjà réalisé ;
le charme incomparable de sa tour.

Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation haut de gamme ou les professionnels du second œuvre souhaitant valoriser un bien de caractère.



+ 1 hangar en taules de 300m² fermé
+ 1 hangar de 420m² ouvert
+ 1 maison en location (750€ déjà louée)
le tout sur 9000 m² de terrain constructible.



N'hésitez pas à me contacter. 366,350 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR