Maison 8 pièces, 186 m² à Arsac

À Arsac, dans le secteur du Comte, découvrez cette belle maison de caractère de 186 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 460 m². Elle conjugue le charme de l'ancien et la modernité, avec ses menuiseries aluminium double vitrage et ses touches industrielles.

Vous serez séduits par son magnifique séjour cathédrale de 46 m², offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Son insert à bois apporte une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, une cuisine de 26 m² avec îlot central constitue un véritable espace de convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille une première suite parentale avec chambre de 13 m², dressing de 3,5 m² et salle de bains de 8 m² avec baignoire d'angle. Une seconde suite de 19 m² complète ce niveau et offre différentes possibilités d'utilisation.

À l'étage, trois chambres supplémentaires : deux de 10 m² avec placards et une spacieuse chambre de 19 m², anciennement aménagée en salle de cinéma, avec gaines de câblage déjà prévues.

À l'extérieur, place à la détente avec une piscine de 9 x 5 m, entourée d'une terrasse revêtue de moquette de marbre, un matériau esthétique et confortable, particulièrement adapté aux abords de piscine. Une terrasse couverte de 30 m², une cour en enrobé et un double garage de 55 m² complètent l'ensemble.

Côté confort, toutes les pièces bénéficient d'une climatisation réversible. La production d'eau chaude est assurée par des ballons électriques, dont un récemment remplacé.

Atout appréciable pour les familles : une piste cyclable accessible au bout de la rue permet aux enfants de rejoindre les écoles et le collège à pied ou à vélo.

Une propriété aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille alliant confort et convivialité.

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Confrères et consœurs de l'immobilier, je suis également ouvert au partage de ce mandat. N'hésitez pas à me contacter pour échanger et accompagner ensemble vos acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 0760067124, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321