Maison 8 pièces, 160 m² à Le Noyer

Ensemble immobilier situé dans un environnement rural, au cœur d’un lieu-dit de la commune de LE NOYER, sur un terrain d’environ 4 300 m².

La propriété se compose de deux maisons attenantes : une première d’environ 100 m² (soumise au DPE) et une seconde d’environ 60 m² (non soumise au DPE). Elles peuvent être réunies pour offrir une surface habitable d’environ 160 m².

De nombreuses dépendances complètent le bien, pour une surface totale d’environ 240 m² : garage, atelier, espaces de stockage, ainsi qu’une grange avec deux écuries (env. 100 m²). Un puits est également présent.

À proximité de Sancerre, ce bien offre un fort potentiel pour un projet de gîtes, location saisonnière ou résidence principale. Accès A77 à 15 min (Paris 2h15), commerces, gare SNCF et écoles à 20 min à Cosne-sur-Loire.

Travaux importants à prévoir – fort potentiel.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MELLET, Tél. : 0766525681, E-mail : pierre.mellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105739114