Maison 7 pièces, 150 m² à Nivillac

Située à 4min du bourg de Nivillac, 5min de La-Roche-Bernard, de la N165 ou du Port de Folleux, 30min de Vannes ou 55min de Nantes et à seulement 20min des premières plages...

Découvrez cette grande Maison en Pierre de 150m2 possédant 4 chambres sur son terrain clos de 3000m2 !

Rez-de-Chaussée : Grande et lumineuse pièce de vie de 50m2 agrémentée d'une cheminée avec insert, une très jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de 28m2, un cellier, puis un WC séparé. Communiquant à la pièce de vie se trouve un autre espace type studio avec salle d'eau & WC (à terminer), puis à son étage une mezzanine et une belle chambre. Possible de créer une belle suite parentale à ce rez-de-chaussée, l'entrée de ce studio se fait également par une entrée extérieure indépendante.
À l'étage : palier lumineux desservant 2 belles chambres, un grand bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau, un WC séparé.
À l'extérieur : Terrasse exposée Sud/Ouest, terrain entièrement clos de 3000m2 arboré et agrémenté de fruitiers et coin détente sans voisins proches, un garage de près de 20m2, multiples dépendances (atelier avec grenier, abri de jardin, carport, serre à potager...).
De récents travaux d'isolation et d'équipements ont été établis au cours des quatre dernières années.
Aubette de bus à 50mètres pour les transports scolaires.
Chauffage PAC récente et insert bois.

Plus de photos sur mon mini-site Safti !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 0756808984, E-mail : jehanne.dering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859