Maison 7 pièces, 104 m² à Melesse

Située au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Melesse, en impasse, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité des commodités. À seulement 10 minutes de l’entrée de Rennes, elle séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
• Une entrée desservant les espaces de vie avec placard d'entrée
• Un salon-séjour lumineux exposé plein Sud, agréable au quotidien
• Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, favorisant la convivialité
• Une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau
• Un WC indépendant avec un grand rangement

À L’ÉTAGE
• Trois chambres confortables, adaptées à une vie de famille
• Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire d'angle et grand espace lavabo et un wc

À L’EXTÉRIEUR
• Un terrain de 618 m² sans vis-à-vis, permettant de profiter de l'ensemble du terrain
• Un espace extérieur idéal pour les moments en famille ou entre amis
• Un grand garage et une cave, offrant de belles capacités de stockage
• Deux places de stationnement dans le garage et deux extérieures

CONFORT & ÉQUIPEMENTS
• Poêle à granulés de 2018, apportant chaleur et économies d’énergie
• Cheminée, pour une ambiance chaleureuse avec propulseur de chaleur
• Radiateurs récents reliés à des panneaux solaires (installé en 2018), permettant de diminuer les factures d'électricités
• Baies double vitrage et grands velux (changés en 2018 sauf une fenêtre et la porte d'entrée)
• Maison bien entretenue, sans gros travaux à prévoir

LES POINTS FORTS
? Situation en impasse, au calme
? Quartier recherché proche des commodités
? Exposition plein Sud
? Quatre chambres
? Maison fonctionnelle et bien agencée
? Bon niveau de confort thermique (combles réisolé en 2017), électricité mis en sécurité et tableau électrique changé à neuf (factures)
? Fibre installée
? Extérieurs agréables avec ces arbres et ses arbustes
? À 10 minutes de Rennes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 405 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903456911