Maison 6 pièces, 172 m² à Cahors

Laissez-vous séduire par cette superbe demeure en Pierre du Quercy, orientée plein Sud, offrant un cadre de vie paisible avec vue dégagée, à proximité des commodités et écoles. À quelques kilomètres de CASTELNAU-MONTRATIER( 46170)

Les atouts majeurs :

Vie de plain-pied : Pièce de vie d'env. 59 m² avec cheminée/insert, cuisine équipée donnant sur 2 terrasses (Sud couverte & Ouest). 2 chambres (env. 21 et 13 m²), SDB et WC.

Étage : Mezzanine/bureau (avec fibre) et chambre mansardée d'env. 18 m² au sol.

Rez-de-jardin / Sous-sol (accès piscine) : 2 suites indépendantes avec salle d'eau/WC (env. 20 et 12 m²). Buanderie et cave à vin. Idéal pour recevoir ou gîte.

Extérieurs & Dépendances : Piscine coque chauffée (9x4 m), grange en pierre (garage + atelier), parking 4 places (dont 1 couvert).

Côté technique :
Chauffage au sol, double vitrage, bonne isolation, assainissement individuel récent et cuve d'eau de pluie de 10 000 L.
Un bien rare qui allie charme traditionnel et confort moderne. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 0675319069, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021