Maison 6 pièces, 170 m² à Montgenost

**Maison de plain-pied

Coup de cœur pour cette belle maison de plain-pied située dans un agréable village viticole de Champagne !

Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de **80 m²** avec cuisine équipée et îlot central, cheminée bois, 3 chambres, 1 Bureau, 1 salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, WC indépendant et espace douche/WC dans le bureau.
Confort et économies d’énergie au rendez-vous : panneaux photovoltaïques 9 kWc (2024) avec autoconsommation/revente, pompe à chaleur réversible, climatisation, ballon thermodynamique 300 L et isolation récente.

Sur un terrain de 1 020 m² piscinable, profitez d’une terrasse couverte avec **vue dégagée exceptionnelle**, d’une cour paysagée facile d’entretien et d’un portail automatique avec visiophone/caméra.

**Double garage attenant de 50 m² + garage indépendant de 30 m².** Robot tondeuse Husqvarna inclus.

Une maison confortable, économe et parfaitement équipée, à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Paule FLORIN, Tél. : 0677840322, E-mail : marie-paule.florin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 513749523